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南昌5年內將新增24萬套住房

 2019-01-18 17:06 | 編輯:余藝霓 
圖片來源網絡

 南昌市房管局喊你提意見啦!17日,該局發布關于公開征求《南昌市住房發展規劃(2018~2022)》意見的公示。規劃立足南昌市住房供需結構現狀,加快構建符合南昌市情的住房保障體系和商品住房市場體系。規劃范圍為南昌市中心城區,即包括東湖區、西湖區、青云譜區、灣里區、青山湖區、經濟技術開發區、高新技術開發區、紅谷灘新區和新建區,總規劃面積450平方公里。

    住房現狀

    南昌人均住房建筑面積35.55㎡ 新建商品住房價格年均漲4.5%

    需求預測

    預計南昌中心城區5年內住房總需求約29萬套

    南昌仍為人口凈流入城市,新就業大學生與外來務工人員為主要購租住房群體。

    鑒于國家政策發生調整,南昌市今后棚改安置方式將主要采取“實物安置”,即對棚改戶居民將主要以實際房源安置為主,貨幣補貼為輔。

    存在問題

    住宅供應與銷售節奏不同步 棚改安置住房規劃建設慢

    《規劃》(意見稿)指出,目前南昌商品住房發展存在的問題主要是,住宅供應節奏與市場銷售節奏存在不同步,帶來階段性供不應求或供大于求的問題。

    目前,南昌部分未中簽實物房源的保障對象,仍存在領取租賃補貼后因貧困依舊未解決住房困難的問題。

    《規劃》(意見稿)還指出,“目前棚改安置房建設進度與原定的交房時限還有差距”,需要進一步加快推進。

    機構租賃發展較為滯后。南昌市國有住房租賃企業僅有一家,目前社會住房租賃企業尚未在南昌市有項目。租賃權益保障較為不足。

    發展目標

    今年將新增新建商品住房4萬套

    2019年將新增新建商品住房40000套,住房租賃補貼發放家庭約2000戶,棚改安置住房(實物安置為主)28390套。

    規劃期內,實現全市新增建設政府投資住房項目100%達到國家綠色建筑要求。

    南昌住房發展年度安排

    ●2018年,新增新建商品住房約48000套(建筑面積約500萬平方米),住房租賃補貼發放家庭約2000戶,棚改安置住房(實物安置為主)約21240套;

    ●2019年,新增新建商品住房40000套(建筑面積約420萬平方米),住房租賃補貼發放家庭約2000戶,棚改安置住房(實物安置為主)28390套;

    ●2020年,新增新建商品住房30000套(建筑面積約320萬平方米),住房租賃補貼發放家庭約2000戶,棚改安置住房(實物安置為主)10518套;

    ●2021年,新增新建商品住房33000套(建筑面積約350萬平方米),住房租賃補貼發放家庭約2000戶;

    ●2022年,新增新建商品住房29000套(建筑面積約300萬平方米),住房租賃補貼發放家庭約2000戶。

    9大片區建設規劃各有特色

    【中心城區(含長堎組團)】將以存量改造更新為主、增量開發建設為輔,適度降低老城區的居住開發密度;

    【蛟橋中心區】【長堎工業園】【青山湖西岸】將適當增加新增居住用地供應;增加各類保障性住房和租賃住房的有效供給,對老舊小區進行環境綜合整治;著力加大教育、醫療等資源配置,改善居住環境,提高居住品質。

    【九龍湖新城】以九龍湖新城核心區現代化居住建設與望城工業園產業發展的互動凝聚人氣,提升區域綜合功能,發揮對舊城區的疏解作用。

    【灣里組團】在承擔本地區就業崗位居住職能的同時,加快旅游度假項目規劃建設,帶動高端消費,建設具有南昌特色的現代化、國際化山地居住社區。

    【航空城】推動瑤湖以東地區發揮后發優勢,有計劃、有重點地推進重大戰略產業打造,完善城市基礎設施和公共服務設施建設,使航空城發展成為富有魅力、宜居的現代化居住地區。

    【高鐵東站新城】依托高鐵車站交通樞紐設施推進周邊區域開發建設,突出產城融合、站城一體,完善各項城市基礎設施和公共服務設施建設,促進交通、產業、城市融合發展。

    【軌道交通沿線】通過與軌道交通發展相銜接,重點推進中心城區沿線地鐵上蓋物業開發,并推動九龍湖新城、望城工業園、航空城、高鐵東站新城在地鐵沿線大型居住區規劃建設,打通居住區交通瓶頸,形成帶狀連綿與點狀集聚相結合的居住布局,促進居住空間與就業空間的協調發展。(記者鄭周贇)

來源:中國江西網-信息日報

編輯:吳姝敏

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